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绝版"金融"项目!--红色金融——冀南银行开发项目
发布日期:[2006-7-10]    共阅[4832]次
    

红色金融——冀南银行开发项目简介

 

            一、       项目开发背景

2005年是纪念全国反法西斯胜利60周年和抗日战争胜利60周年,也是中国红色旅游年。胡锦涛总书记视察太行老区时指出:“大力弘扬太行精神,积极发展红色旅游”。红色旅游成为巩固党的执政地位、加强保持党员的先进性教育、构建和谐社会的政治工程;作为弘扬民族精神、加强青少年思想政治教育、建设社会主义先进文化的工程;作为解决三农问题、加强老区基础建设,依托红色旅游促进老区各项事业全面发展的富民工程。因此,2005年初中共中央两办出台了《2004年——2010年红色旅游发展规划纲要》,并明确提出在2004年——2010年期间,要打造全国30条红色旅游精品线路,建设全国100个红色经典旅游景区,使老区人民尽快奔小康的红色旅游发展战略,作为为抗日战争和解放战争胜利做出了具大贡献的上党老区——长治市,已经进入全国30条红色旅游线路和全国100个红色经典旅游景区重点建设的行列。

二、        项目开发定位

    “革命红都”——瑞金,主要是革命时期的政治中心,随着共产党政治力量的逐步壮大,由单一的政治斗争逐渐演变到以政治为主要形式,配合经济斗争金融等多种形式。

以冀南银行为中心的——红色金融摇篮,发挥了金融斗争的主要作用,为抗战胜利及中华人民共和国的建立奠定了坚实的经济基础。

在艰苦卓绝的抗日战争时期,太行老区人民在国家和民族处于危亡的关键时刻,在中国共产党领导下,在极其艰苦的条件下,不畏艰险,不怕牺牲,百折不挠,为民族解放和人民利益,英勇奋斗、无私奉献,做出了卓越贡献。由此赋予了太行精神强烈的革命英雄主义内涵,使太行精神名扬天下。

冀南银行作为抗战及解放时期太行山区的金融中心,为太行山区的抗战胜利发挥了主要作用,同时为新中国金融体系及银行的建立奠定了坚实基础。

三、       冀南银行遗址现状

冀南银行遗址位于山西省长治市黎城县黄崖洞镇小寨村,与山西省左权县和河北省涉县相邻。同时,冀南银行遗址紧临阳涉公路,距离207国道5公里。

1939916日冀南行政主任公署宣布成立冀南银行并发行冀钞,要求冀南银行成为“培养抗战经济的摇篮”和“保护人民利益的堡垒”。1015日,冀南银行在山西省黎城县小寨村正式成立。19488月与晋察冀边区银行组合成华北银行,随后又与北海银行、晋西北银行、陕甘宁边区银行等合并成立中国人民银行。

冀南银行遗址是中国红色金融发展的见证,邓小平亲自为冀南银行题下行名,薄一波、宋任穷等老一辈革命家均为冀南银行题过词,第一任行长高捷成和第二任行长赖勤等88位为中国红色金融做出重大贡献的烈士忠魂的鲜血洒在黎城小寨。同时,太行老区人民为保卫红色金融的摇篮——冀南银行,做出了巨大的牺牲和贡献。因此,冀面银行遗址不仅有着近代重大历史事件的文化深沉和众多可歌可泣的感人事迹,更具有自然、历史人文、社会旅游资源相互衬托赋予“红色资源”极高的旅游价值和弘扬革命传统,进行爱国教育的价值。但是,冀南银行遗址已经历了将近66个年头,饱经了战争年代的摧残,经过了新中国诞生后不同时期的洗礼。面对小寨村抗战时期遗留的村落,在猴山、老园山的衬托下更显它的无限魅力,在遍布林立高耸入云的金融大厦面前,更显它的沧桑;在世界全球经济金融快速发展的今天,凸现它的神奇。

四、       项目开发的必要性和紧迫性

    冀南银行在中国抗战解放战争时期的重要作用——中国共产党之所以能领导中国人民建立新中国,除了在军事、政治方面的正确与英明,还有经济金融战线的成功。中国金融如何在整个世界金融博弈中胜出一筹,既保持高速公路的发展,又能将历史的问题很好的化解,既需要高超的智慧又能需用奋斗的精神,而这正是冀南银行留给我们金融系统需要继续学习和发扬的宝贵精神财富。

展示中国金融发展历程——今天中国金融在世界上的地位,尤其是货币政策受到极大的关注。而中国金融的每步成长,为全球金融界展现了中国红色金融发展的路径和独特的思维,解读中国每个阶段的宏观政策和金融举措背后的密码。在世界金融格局中愈来愈突出的中国红色金融,非常有必要集成的展示其成长历程。

红色金融在中国红色旅游中的地位——红色金融作为中国红色革命中的重要组成部分有着不可替代的作用,贯穿历史和部门,演绎中国现代金融的发展路径,现在中国金融发展的所需要的精神和优良传统都蕴含其中,是红色旅游中的重要枝脉。因此,长治市委、市政府、黎城县委、县政府已经把开发冀南银行遗址作为长治市十大红色旅游景区重点建设项目,在各级政府的大力支持下,赋予了项目承担单位对冀南银行遗址进行抢救性保护和开发运营的历史重任。

五、       项目开发内容和目标

    该项目通过恢复冀南银行遗址,整合红色金融资源,建设“中国红色金融博览馆”,形成红色金融旅游的独特性项目,推进太行山红色旅游的大力发展。

该项目建成后,将成为中国唯一的红色金融基地,全国金融系统爱国主义教育基地,全国各大专院校金融系学生实习基地。

小寨村当年是中国红色金融的中心,冀南银行的总部就坐落于此。冀钞,是解放区及其周边最坚挺的货币,为八路军抗战胜利,为解放战争的胜利,在与日伪及国民党之间,展开了艰苦卓绝的斗争,在一条看不见的战线上进行着战斗;冀南银行,为中国解放后新中国的金融,打下了深厚的基础。因此,我们要收集历史资料和历史文物,建立一家中国红色金融博览馆,全面展示红色金融的历史和过程。让人们了解,今天中国金融的巨大国际影响力,就来自这个美丽的小山村,来自一群充满追求的共产党员。

   小寨村这里,是群情激昂、运筹帷幄的地方,有战斗、有生产、有生活、有娱乐,曾经发生过许多可歌可泣有影响、有意义、有趣的事件和故事,应该挖掘整理,以活化的、富有生命和精神情感的方式再现出来,让游客参与、体验,增加旅游活动的趣味性和生动感。因此,把它打造成集游、购、娱、吃、住、行六大要素为一体的红色旅游经典景区,通过专家们的论证和对项目的评价是可行的。

1、            红色旅游区——红色金融及根据地生活体验区

(1)    红色金融展示区——冀南银行遗址+中国红色金融博览馆。保护并修复冀南银行遗址及周边村落老建筑,以冀南银行遗址为核心,通过对现有老建筑的保护性适当修缮,建筑间的回廊及相互衔接巧妙的设计,形成依托民居的特色博览馆展示形式。

(2)    太行根据地生活体验区——小寨抗战村影视城;恢复小寨村解放区

生活、工作、制钞及抗战场景,以红色金融为题,以太行山根据地历史为背景,设计根据地生活体验游。——形成原生态的抗战村落,充分展现当年八路军的战斗生活。

在猴山黄坡专门设置一个区域,以影视场地的概念去打造,通过新建一些与抗战相关的建筑和特色的场景设计,以满足拍摄以冀南银行红色金融为主题电视剧的需要,同时也可以成为特色的拍摄八路军根据地生活的影视基地。

2、            绿色生态旅游区——老园山自然风景区

1)、老园山风景游线与景点——老园山风景区自然生态景观较好,山型独特,植被丰富,具有很好生态景观。同时可以鸟瞰小寨村及山下景观。依托原有的生态,通过游道设计,使游人可以穿行景观及各旅游区,同时建设缆车至山顶,充分利用山顶的森林生态资源,同时设计游乐性活动。使旅游者在观光、行走中体验景区的独特体验活动。

2)、山地游乐区——通过结合山地、植物、景观的游乐性设计,形成规模性的户外游乐区。

3、            红色金融俱乐部

红色金融俱乐部是源于红色金融旅游区主题的、满足旅游区会议会展,度假接待功能的旅游接待区,是集会议会展、住宿接待、餐饮、室内娱乐等为一体的新建区域。

六、           项目建设规模和投资

1、建设规模

1)规划红线用地:原小寨村落和猴山全部(小寨村原生态村落恢复、红色金融广场、影视场景设置、中国红色金融博览馆、冀南银行遗址、冀南银行印钞厂、冀南银行金库、中国红色金融发展史陈列馆、现代发展史陈列馆、山西金融发展史陈列馆、钱币收藏馆、金银收藏馆及各银行纪念分馆)。

2)规模红线用地:老园山全部(老园山风景游线与景点、游步道、观景

台、户外迷宫区、田园迷宫、玉米迷宫、麦田迷宫、向日葵迷宫、花园迷宫、石寨迷宫、树林迷宫、山地拓展训练区、滑翔、热气球、定向运动、户外攀岩、红色金融俱乐部、休闲住宿接待区、会议会展中心、标志型建筑)。

2、              项目总投资

项目总投资约需1.4亿,将分四期进行,其中一期工程总投资4998万元,已经由长治市和黎城县发改委批准立项,项目主要开发建设内容有小寨村生态村落,中国红色博览馆(冀南银行银行遣址、印钞厂、金库、陈列馆等),老园山风景旅游线与景点,户外迷宫区,山地拓展训练区,红色金融俱乐部,小寨新村建设。项目正在建设中,一期工程约需两年完成。

七、           项目的社会效益和经济效益

1、  项目的社会效益

1)项目具有极大的社会、政治影响——本项目具有相当的政治、经济意义,力求打造成为红色旅游的特色产品,具备相当的社会影响。中国红色金融博览馆的特色题材及小寨原生态村落情境化的展现。

2)、项目开发将增加当地村民收入——本项目的收入来源为餐饮、住宿、文化娱乐、门票、会务、游乐、旅游纪念品等。本项目一期工程建设完成后,直接收入为1428万元,据世界旅游组织公布的资料,按旅游业每直接收入1元,相关行业的收入就增加4.3元的乘数保守估计,则相关产业的收入至少增加6141万元。休闲旅游将产生很强的经济联带效应,逐步增加居民收入,带动地区经济的发展。

3)、项目开发将成为积极解决三农问题的创新案例——本项目的小寨村建设、小寨原生态村落的恢复等都很好的解决了三农问题的典型案例。

4)项目运营将增加当地就业人口,调整就业比例——本项目作为一个以红色金融为主题的休闲度假旅游综合产品,大幅度提高当地的第三产业产值,由于休闲旅游业的高附加值,也将推动提高地方第一、第二产业的产值,特别是旅游纪念品生产、土特产生产加工、交通、建筑等产业的发展,带动了相关餐饮、娱乐、教育、体育、房地产、物业管理、文化、酒店、会展、物流、环保等产业的发展,使当地的产业链全面升级,在很大程度上能吸纳大量的劳动力。据初步估算,本项目将增加直接增加就业人员500人。据国际经验,按旅游业每增加1个直接就业人员,全社会就能增加5个就业机会,则保守估计项目的间接增加就业人口为2500人。

本项目增加了对从事红色金融、生态休闲旅游专业的科技人才、管理人才、旅游管理策划人才、旅游人力资源管理培训人才和旅游文如组织策划的艺术人才等的需求。就业结构中旅游、管理、园艺、培训的高级人才的比例将增大。导游、房地产、餐饮服务、环卫等就业机会将增加。

5)、项目增加了政府的税收——据本项目一期工程的财务测算,营业税及附加税按综合征收率为5.5%,运营期前4年分别为79万元、204万元、236万元、268万元;所得税按33%,运营期开始5年分别为22万元、156万元、534万元、640万元、748万元。仅项目运营的第一年就缴税达101万元,提高了政府的财政税收。

6)、项目增加整个周边区域的游客数量——本项目有极强的辐射功能,作为有着鲜明独特吸引力的旅游功能区,将增加整条旅游线的游客容量,延长整个地区的人气,吸引大量游客停驻,从而辐射周边景区,提高周边景区的旅游收入,提升长治市和山西省的旅游形象。

7)、项目丰富了当地的艺术文化内容——本项目以红色金融为主题,综合了多种文化精神财富内容,包括由博览馆展现的抗战文化和太行精神;由游乐方式体现的健康向上、富有挑战的精神文化;加上项目所处的优越的生态环境,构成了整个项目的绿色生态休闲旅游主题;冀南银行遗址通过保存、整修、修复、合理更新等措施,得到保护和合理的利用。

8)、项目增加了区域的基础及公共设施——本项目设计中有大地艺术与游乐兼备的迷宫景观区、中国红色金融博物馆、红色金融广场、步行道路系统等与景区环境紧密结合的公共建筑和设施。这些基础设施的建成,扩大了整个长治市的游客容量,大大提升了红色旅游重点精品流线的知名度。

2、济效益分析

有关专家对该项目建成后的市场吸引力及经济效益进行了客观评价。

1)该项目作为红色旅游产品之一,与2005年红色旅游年的大背景相适。本项目适时的抓住了红色旅游年的时机,充分的利用了全国对红色旅游在投资、营销方面的投入和形势。红色旅游的大背景,为项目的品牌树立和推广、投资、融资、市场背景起了很强的推动作用。

(2)    项目的选题内容突出了红色金融的特殊题材,在卖点上具备一定的

独特。全国的红色旅游系列产品本身具有一定的竞争和合作关系,项目没有简单重复红色旅游产品军事、政治题材为主的泛式,而是生动的展现在世界金融格局中影响愈来愈突出的中国红色金融的童年时代和成长历程,为全球金融界展现了中国红色金融发展的路径和独特的思维,解读了中国每个阶段的宏观政策和金融举措背后的密码。]

(3)    项目设计避免的平面化与平淡的展示,充分利用了体验设计和情境

化设计,在红色旅游产品表现形式上具备相当的独特性。

(4)    项目内容结构设计很好的前瞻了山西旅游发展过程中的矛盾,注重

要素配套。

(5)    项目的整体设计中为金融银行系统的会议和休闲度假专门市场,为

旅游市场风险,项目的核心吸引力与长久吸引力相得益彰。

(6)    该项项目一期工程完成后,项目的净现值为4375.20万元,现值指

数为2.7,税后财务内部收益报酬率为26.59%,从现金流量表来看,除建设期二年外,每年的经营性现金流为正数,其收益期为长达三十年,有稳定的现金收入作保证,出现财务危机的可能性很小。

项目营业净利率22%,投资净利率9%,低于同行业一般水平,投资回收期10.6年,回收期较长。

从盈利的角度考虑,本项目已具备相当的投资价值,投资吸引力较大。如果在运作上能通过政策税收上的支持、社会各界的力量帮助,将投资总额降低则投资价值会大幅增加,回收期将缩短。

红色金融——冀南银行红色经典旅游景区开发项目得到了各级政府和社会的大力支持,尤其是引起了原冀南银行工作过的老领导、老同志以及老一辈革命家的高度重视,薄老最近亲自为该项目题写了“冀南银行,新中国金融的摇篮”,以勉励该项目进入开发建设的快车道。同时,在老前辈的勉励下,在社会各级的鼎力支持下,我们组成了以国家级知名的旅游、文史、规划、设计、宣传、策划、运营等知深专家组成的具有展延性的专家顾问项目团队。因此,我们有信心、有决心把该项目打造成红色金融的亮点和精品,使冀南银行真正成为新中国金融的摇篮。

 

合作联系: wacc108@yahoo.com.cn

 

 

相关信息:

 

(一)资源基础

1.地理位置:

冀南银行景区位于山西省黎城县境内,与白云洞、黄崖洞在同一旅游线路,居于“两省三县”的重要位置,与河北省涉县、晋中市、左权县相邻,与涉县娲皇宫,左权麻田八路军正总部等景区相为呼应。同时,冀南银行紧临杨阳涉公路,距离207国道1.5公里,交通条件、区位条件十分优越,发展旅游业前景广阔。

2.气候状况:

属暖温带大陆性季风气候,四季分明,冬季寒冷少雪。春季干旱多风,夏季炎热多雨,秋季天高气爽,温差较大。年平均气温14.1 ,极端最高温度30,极端最低温度-22℃,无霜期高寒地区130天,低凹地区200天,年平均降雨量547毫米,最大率降水量750.6毫米,最小年降水量230.4毫米。平均年蒸发量1780毫米,气候适宜。

3.自然条件

1)地形地貌

冀南银行最高海拔1065米,景区整体地势西高东低,位于太行山中南部,属山西高原的一部分,为土石山区,地势险峻,山岭重叠,沟壑纵横,石厚土薄,山势蜿蜒起伏,层峦迭嶂,高峰兀立,地形较为复杂。特殊的地质构造,使风景区随处可见清爽可口的清泉出露。

2)地质构造

景区内出露地层有太古界五台群。古生界寒武系,古生界奥陶系。岩层长片麻岩、变粒岩、页岩、白云岩、泥灰岩等。太古界五台群呈一北东向展布的狭长条带,有黑云斜长片麻岩用。古生界寒武系由灰绿色泥灰岩、页岩、砂岩、竹叶状以及含泥质的白云岩等岩石组成浅海相沉积地层。古生界奥陶系是白云岩泥灰岩、石灰岩等岩石组成的浅海相沉,碳酸盐岩沉积,与下伏寒武系呈整合接触。景区的地质构造主要为褶皱断裂构造,背斜核部及东翼被一系列阶梯状态断裂切割。

3)水文特征

景区内有清漳河水系一部分,为季节性河流域,整条河流环绕景区。景区地下水资源极其丰富,加上随处可见的清泉小溪,给旅游景区的建设和开发提供了极为有利的条件。

4)植被

景区内物种丰富,景观优美。景区绵延10公里,原始森林碧波荡漾,层次分明,灌木丛生,山花烂漫,松柏、桦、椴、六道木、五角枫、石榆、黄栌、山杏、山桃等树种达两千余种。

4.经济状况:

项目开发地块包括黎城小寨村、寺峪·村、西村等三个村落。

冀南银行旧址——黎城县东崖底镇的小寨村,是个有100多户人家的山村。抗日战争期间,太行区抗日政府的冀南银行就设在这里。

5.旅游发展现状:

根据国家发展和改革委员会、中共中央宣传部、国家旅游局等13个部门日前联合下发通知,公布的30条全国红色旅游精品线和100个全国红色旅游经典景区中,石家庄-西柏坡-涉县-长治-晋城线为全国红色旅游精品线之一。主要红色旅游景点有:石家庄市华北军区烈士陵园,平山县西柏坡中共中央旧址等革命历史遗志;邯郸市涉县129师司令部旧址;长治市武乡县八路军太行纪念馆,王家峪八路军总部,“百团大战”砖壁指挥部旧址,黎城县黄崖洞革命纪念地。目前长治是全国一百个“红色旅游经典景区”之一。

黎城县具有丰富的旅游资源,不仅自然风光优美,而且又是邓小平、刘伯承、左权等老一辈无产阶级革命家曾经长期战斗和生活的地方,留下了黄崖洞兵工厂旧址、冀南银行旧址等一批历史人为景观。黄崖洞景区现在是国家级森林公园和全国爱国主义教育示范基地、山西省青少年教育基地、山西省国防教育基地、山西省革命文物保护单位、山西省十佳优秀著名风景区。黎城县县委、县政府全力打造以全国爱国主义教育基地、全省十大景区黄崖洞风景区为“龙头”,多景点为依托的发展格局,同时与河北联合打造“太行红色旅游区”,主题形象是“太行硝烟,胜利曙光”。

目前旅游处于未开发状态,由于资源具有开发的独特优势,目前长治欲投资开发冀南银行旧址,打造红色金融旅游区。

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